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台湾豪宅步入亿元时代

2019-10-09 21:08:09来源:励志吧0次阅读

  台湾豪宅步入“亿元时代”

  扁家贪腐给普通民众的观感,不仅体现在把巨额钱财源源不断“洗”向海外,也体现在其拥有多套豪宅,除了盛传在美国有两处豪宅外,岛内的宝徕花园、人文首玺,更为岛内民众熟知,这些豪宅楼盘一旦跟扁家沾了边,立即声名大振。  一头是普通民众购房痛苦指数不断攀升,一头是豪宅成交日趋火热、量价齐扬,因此扁家豪宅相继曝光后,岛内民众的被欺骗感、被剥夺感变得愈加强烈。豪宅,永远是有钱人和有权人的专利。2007,豪宅火了  台湾淡江大学学者、岛内知名房地产专家庄孟翰告诉导报,岛内豪宅发端于上世纪八九十年代,火热于2007年,时至今日,这股热潮仍在持续延烧。  上世纪八九十年代,是台湾电子业的天下,一批行业翘楚笑傲全球,为了激励员工,电子企业纷纷给员工配发股份,“电子新贵”横空出世。上世纪九十年代,台湾房市低迷,但在新竹科学园区周边,豪宅被“电子新贵”大量购买,成为当时岛内房市的独特风景。  庄孟翰介绍,岛内豪宅大量兴建,则始于2007年的升阳敦凰、元大一品苑等11个主要项目,总售价超过了1000亿元(新台币,下同),紧接着2008年推出28个豪宅项目,2009年15个,2010年又回升到22个。如今台北市不少豪宅每坪(3.3平方米)开价高达150万至200万元之间,几乎每套价格都要破亿。地价,屡创新高  豪宅涨价狂热,一个主要原因是地价疯狂。岛内豪宅最集中在台北市,该市现有1万多户豪宅,而台北市寸土寸金,地价屡创新高,房价水涨船高,直接拉抬了全台豪宅均价。  庄孟翰称,目前台北市住宅用地的标售价格为每坪五六百万元,商业用地标售价七八百万元。今年1月28日,台北市仁爱路一块116坪土地,售价7.89亿元,每坪679万元。就在同一天,台北市罗斯福路一块87坪土地,售价6.27亿元,每坪719万元。  岛内地价屡创新高,有金融财团的很大“贡献”,这些财力雄厚的财团介入,加快了地价的亢奋程度。2年多前,新光人寿保险花了几十亿元在台北市信义联勤买地,之后就让那块地一直“晒太阳”,两个多月前出手,净赚30多亿元。  2009年8月,富邦人寿以100亿元购买环亚百货,每坪地价729万元。今年8月,台湾人寿保险以25亿多元购得台北市一块307坪土地,每坪竟达833万元。台商,热情高涨  2007年以来的豪宅热,大陆台商成为购买的主力军。他们挟强大的资金实力,看好马英九上任后两岸关系和缓,回流购买豪宅,除了自住外,更重投资。  厦门台商杨先生告诉导报,每次回台湾在高速公路出口,经常能看到欢迎台商回来买豪宅的广告,他这两个月就在台中市看房。他说,台中市的豪宅每平方米均价大约1万元人民币,才相当于厦门豪宅的一半价格,更是不到台北市黄金地段价格的十分之一,很有投资前景。  岛内业者表示,台商是这几年豪宅市场的主力,他们在大陆累积了大笔财富回来,却没有相应的产业投资机会,于是豪宅成为目标,指标性豪宅“文华苑”一户两三亿元,就有台商一次买了两户。  从当年的“电子新贵”,到今天的回流台商,豪宅换了新主人。展望明天,陆商成为岛内豪宅建商的期待。随着陆资与陆商在岛内的松绑,陆资赴台将很快汇流成河,大批大陆企业在台设点将催热商务楼价格,大陆商务人士的大量入台也将抬升岛内豪宅价格。导报兰文

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